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为何装修预算超支普遍?从根源解决问题

发布时间:2013/10/15 16:49:42 编辑:丁丁装修网

装修前 设计·报价 预算报价

很多即将装修的业主在找装修公司的时候都重点关注预算方面,询问最多的就是会不会超预算,其实预算控制不止是装修公司方面的问题,业主也要学会控制预算,合理规划装修费用,做到每笔款项对应每个项目,这样不仅一目了然,更是控制装修预算很好的办法。

    年轻购房者首次置业大多为婚房,因此装修的比例非常高。但是,他们的消费能力却比较有限,在花费了巨额资金购房以后,大多数年轻业主都会压缩装修款项,所以选择包工包料的“打包式”装修业务的比例比较高。这种业务一般都采用固定的打包价格,并且能够明确装修用材的品牌与价格,但是对于大多数年轻业主来说,超支仍然难以避免。

     

超支原因


    热衷购买知名品牌建材


    年轻业主首次置业大多为小户型,尤其是使用面积为四五十平方米左右的两居室最为普遍。圣点装饰首席设计黄耀彬告诉记者,由于是首次置业,所以绝大多数年轻消费者都希望能尽善尽美,因此在花费上也比较舍得投入,不少年轻业主都很偏爱大牌主材,如果对预算没有严格的控制,很容易超支。


    实际上,装修的基础施工流程和报价已经非常透明,黄耀彬说,消费者通过对比各个家装公司就能了解大概的价格,但地板、地砖、洁具、壁纸等主材的费用则很难控制了。例如原本预计购买每平方米价格为80至85元的地板,但逛店后会觉得每平方米100元的地板更好看,而且单价也仅高出15元左右,所以不会担心负担不起的问题。然而,这样的超支一旦过多,装修费用自然会提高。

    

     “避超”方法

     

    选择包工包料的装修业务,能够在一定程度上避免超支的问题。这种装修业务首先预定了装修的总费用,并包含了装修所需的除家具、布艺配饰以外的所有主材与辅材。例如装修预算为10万元,“打包”装修的价格为5万元,另外5万元则是后期购买家具、配饰的费用,根据这笔费用就能够决定购买家具以及配饰的价格。

     

    一些年轻业主认为“打包”装修中可供选择的建材品牌不够丰富,影响了装修的个性化。但实际上,可供选择的建材品类并不少,一般来说,同一个建材品类基本会有10个以上品牌可供选择,而可选的款式、花色至少也有几十种。

     

    攀比心理严重

     

    一些年轻业主的装修要求是从实际出发,而一些则是出于攀比心理。这样的心态不但会导致装修超支,还可能造成居室装修华而不实。

     

    年轻业主的个性化装修需求很多,要求室内有陈列墙、视听区、娱乐区或者步入式衣帽间。以步入式衣帽间为例,在一套两居室中设计衣帽间就要“牺牲”一个次卧室或者书房的功能,并且步入式衣帽间的造价也不便宜。如果一年四季没有打包衣服的习惯,那么这样的衣帽间就非常必须,但如果只是觉得这种装修方式很时髦、很好看,那就完全没有必要效仿。

     

    “避超”方法

     

    装修前应该明确装修定位,根据自己的喜好和生活习惯来规划居室的功能区,在满足实际实用功能的情况下,再选择与之匹配的装修风格。

     

    选择装修风格也不能盲目跟风,因为装修风格会直接影响装修的总体费用。例如装成现代简约风格前期投入六七万元,后期搭配两三万元的家具就能营造出不错的效果,但如果选择中式、欧式或者东南亚风格,前期投入与后期费用比例应该以5:5为宜,显然现代简约风格的费用配比方式就不适用这一类风格。

    

为何装修预算超支普遍?从根源解决问题


    缺乏装修知识

     

    信息不对称也是目前年轻业主装修的一大障碍。这种信息不对称表现在装修知识的匮乏上,大多数年轻业主平时并不关注装修方面的知识,只是在装修的前几个月才开始突击恶补,但是装修涉及的材料、环节成百上千,短短数月也无法了解透彻。

     

    在装修建材中,人们对一些小众的材料了解极少。今朝装饰主任设计师刘家旭告诉记者,例如更换窗户,一些年轻消费者听说断桥铝材质不错,但并不了解到底好在哪里,只是觉得价格越贵就越好。

     

    她曾经遇到过这样一个极端的案例,一位年轻业主原本计划花费六七万元装修一套使用面积为40平方米的两居室,但仅仅在4平方米左右的厨房就花费了两万多元,最后支出了十余万元才完成了整个装修。

     

    刘家旭指出,年轻业主不仅对建材产品了解较少,在设计方面也有很多难以实现的想法,例如既要要求居室充分体现个性化,但同时又不能牺牲任何的使用功能,在空间十分有限的小户型中很难实现。

     

    “避超”方法

     

    去建材市场了解各种装修所需的建材时装修前的必修课。这样既能对市场上的品牌、价格、款式有所了解,还能为精确做好预算提供数据基础。在了解基本信息的同时,对各种材质的差异、优劣也应该略知一二,避免出现“只买贵的不买对的”的情况。

     

    小房间、大功能的装修设计极为考验设计师的水平,所以小户型业主应该挑选一位设计经验比较丰富的设计师,然后在与设计师沟通中,看其对装修预算如何规划,能否真正站在消费者的角度考虑问题。在同一家装修公司可以找三位设计师进行咨询,也可以选择三四家家装公司咨询后再做决定。

     

    满铺木板的小木屋风格只适合在大宅、复式或者跃层当中,面积不到20平方米的客厅如果装修成这样的效果,空间会显得压抑、低矮。不过可以采用局部铺贴木板,然后结合木质壁纸以假乱真,并且木板与壁纸都可采用白色,这样能让狭小的客厅显得通透明亮,家具也应该选择淡雅的韩式风格。

    

    “装修不用一步到位”是很常见的说法,对于费用有限的年轻业主来说也非常实用。但需要注意的是,后期配饰并不能随意购买,或多或少都很难装饰出理想的效果。如果打算后期购买配饰,应该要求设计师为配饰预留出空间,并请教设计师应该购买什么样的饰品,日后再根据设计师的建议挑选。

     

    超支原因详解首先是业主不了解装修材料价格。大部分人都是首次装修,一扇门、一个水龙头、一平方米地板、一个马桶甚至一个卫生间用的搁物架,这些东西的价格几乎远远超出了预想的范围。一个质量不错的简单搁物架价格都要几百元,是大多数业主想像不到的。

     

    超预算的原因是在装修过程中会产生一些事先无法料到的费用。比如一些地板品牌安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。家装方案在装修过程中不断变化,是家装超预算的另一原因。进入装修状态后,许多业主因为期望值较高,不断增项;去邻居家参观以后,回来马上要求改方案,预算也因此一超再超。家装超预算不排除装饰公司在报价时故意设“价格陷阱”的情况。例如拆项报价、故意漏项、故意错报、重复计算、不标明细、笼统报价等,都是造成装修预算超支的直接原因。

     

怎样避免预算超支

     

    避免超支,主要是提前学习,哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等知识,都是减少预算超支的好办法。另外,要根据自己的经济条件,把预算资金做的有所保留,以防万一。需要提醒的是,装修的质量和环保指标还是要保证的。

     

    独立家具、家电等购买时间可以稍后,之所以要在开工之前做预算,主要是为了保证后期购买资金的充裕,以防花钱“前松后紧”,后期只能降低品质以压缩开支,造成遗憾。

     

    请专业人士协助审核预算表,并与装饰公司签订“在不增加预算的情况下,保证预算效果完全实现”的书面合同内容。

     

超支后的补救措施


     减少项目。把一些可有可无的装修项目去掉,以保证有限的资金用在“刀刃”上。


     分步装修。可根据轻重缓急,先做那些急需的,其余的等以后资金充裕了再补上。


     降低档次。可以把部分基础材料的档次稍微降一下,这样上面覆盖上好的饰面材料,效果并不受影响。当然,基材的档次虽然不必太高,但必须符合质量要求。

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